为贯彻落实国家关于房地产系列利好政策，进一步优化商品房存量，促进房地产市场止跌回稳，切实减轻群众负担，结合我县实际，现就购买商品房契税补贴政策通告如下：

一、适用范围

全县范围内购买商品房且已取得全额不动产发票（不包含零税率发票和不征税发票）且完成商品房买卖合同网签备案，但尚未缴纳契税的房屋所有权人（自然人主体）。

（一）凡在2024年12月16日之前已购买商品房未缴纳契税，且在2024年12月16日至2025年2月28日（包含2月28日当天）期间完成商品房买卖合同网签备案，并办理契税补贴申报通过的购房人。

（二）在2024年12月16日至2025年2月28日（包含2月28日当天）内购买我县新建住宅商品房（含二手房）和新建非住宅商品房（不含二手房）,住宅商品房支付购房款比例不低于15%且完成商品房买卖合同网签备案，非住宅商品房支付购房款比例不低于20%且完成商品房买卖合同网签备案，并于2025年6月30日（包含6月30日当天）前缴纳商品房契税的购房人。

凡在2024年12月16日（不包含12月16日当天）之前缴纳商品房契税的纳税人，不享受本次补贴政策；在本通告发布后办理退税后重新缴纳的，不享受本次补贴政策；在2025年3月1日（含3月1日当天）后购买商品房（含二手房）的，不享受本次补贴政策。

二、补贴方式

契税补贴采取“先缴后补”的方式，每套商品房只能享受一次补贴。契税补贴由县财政部门直接发放至纳税人实名认证的银行卡账户。

三、补贴标准

符合本次补贴范围的，新建住宅商品房按照已缴纳契税总额的20%给予补贴，二手住宅房按照已缴纳契税总额的15%给予补贴；新建非住宅商品房（不含二手房）按照已缴纳契税总额的50%给予补贴。

四、契税办理方式

本次契税补贴实行现场办公方式进行，自2024年12月16日起至2025年6月30日（含6月30日当天）止，纳税人需真实、完整填写相关信息，办理登记，在县税务局办税服务大厅缴纳税款。

五、缴纳税款携带资料及地点

纳税人在规定的时间内携带商品房买卖合同原件及复印件（封皮、1-8页、合同签订日期页）、购房发票原件及复印件、家庭第一套住房或第二套住房证明原件、户口簿、夫妻双方身份证、结婚证（离婚证）原件及复印件，补充合同或面积差结算协议原件及复印件，到内黄县税务局办税服务大厅(地址：内黄县繁阳大道便民服务中心三楼）办理税款缴纳。

办理时间：周一至周五9:00-17:00（节假日除外）

六、补贴办理方式和时限

缴纳税款后请携带纳税人的身份证、纳税人实名认证的银行卡、契税完税凭证原件及复印件等资料在内黄县税务局办税服务大厅“缴纳契税政府补贴申请处”登记，由县财政部门审核纳税人申报的补贴信息。审核通过后，将于该项工作结束后60个工作日内将补贴资金转入纳税人登记的银行卡账户。

纳税人完成缴款，须当场登记（特殊情况的，可延至次日办理登记），未经登记或审核不通过的，均不享受补贴。

政策咨询电话：

0372—7785308（县税务局）

0372—7798389（县财政局）

0372—7711659（县住房和城乡建设局）

                               

 

 

                           　     2024年 12 月16日